El Ple de l’Ajuntament de Sant Josep aprova l’avanç/borrador del Pla General Ordenació Urbanística (PGOU) del Municipi
Sant Josep de sa Talaia, 27 de febrer de 2025
El ple de l’Ajuntament de Sant Josep de sa Talaia, en sessió ordinària del mes de febrer, ha provat l’avanç del seu futur Pla General d’Ordenació Urbana (PGOU). Aquesta validació correspon a la fase 5 prevista en la redacció d’aquest document que té com objectiu millorar i adaptar el model de desenvolupament territorial cap a les necessitats reals i futures de tot el municipi.
La documentació presentada i aprovada en aquesta fase inclou un complet anàlisi urbanístic i territorial del municipi, amb propostes específiques per a l’ordenació de les diverses àrees del mateix. A més, s’han detallat els objectius generals del Pla General, els criteris de classificació urbanística i les estratègies de mobilitat per garantir un desenvolupament sostenible, eficient i adaptat a les necessitats locals establint un model territorial estructurat.
L’alcalde de Sant Josep de sa Talaia, Vicente Roig, ha recordat que aquest document ha estat elaborat per un equip redactor independent que fet una feina amb transparència i excel·lència tècnica. “S’ha de destacar la feina de camp d’un equip que ha recorregut cada carrer, cada barri, analitzant les necessitats i dissenyant un pla que respon a la realitat del nostre territori”, ha explicat el primer edil. El resultat, ha explicat Roig és “un Pla General que ens permet fer poble, construir municipi i pensar futur per Sant Josep entre tots”.
Com a normal general, les propostes d’ordenació previstes en l’avanç aprovat avui són:
– En sòl urbà, es regulen actuacions de diferent tipus sobre un total de 482 ha amb un potencial increment sobre els habitatges existents de més de 3.000 habitatges i 7.500 habitants.
– En sòl urbanitzable, sobre un total de 109 ha es limita el creixement a 1.200 habitatges i 3.100 habitants estimats
– Per tant, el total del sòl suposa un horitzó d’increment sobre la situació actual de 4.200 habitatges i uns 10.600 habitants.
A fi d’articular un diagnòstic i explicar les propostes es diferencia en sis zones denominades Unitats Integrades:
- UNITAT INTEGRADA 1 “SANT JORDI DE SES SALINES – PLATJA D´EN BOSSA”: L’àmbit d’aquesta unitat integrada presenta la major superfície de sòl urbà del municipi, 330 Ha. Comprèn els nuclis de població de Sant Jordi ses Salines i sa Carroca, així com el nucli de Platja d´en Bossa i la zona industrial i de serveis al costat de l’aeroport. En aquest conjunt de poblacions es concentra el 38% de la població del municipi. La proposta aprovada pretén reforçar els eixos urbans estructurats i la connectivitat entre els nuclis. A més, es proposa un nou sector de sòl urbanitzable.
- UNITAT INTEGRADA 2 “SES SALINES”: Es denomina així l’àmbit de Parc Natural sobre el qual recauen diverses figures de protecció ambiental i patrimonial. En els seus petits assentaments resideix el 6% de la població municipal. Hi ha dos tipus d’assentament, un històric vinculat a l’explotació salinera i un altre residencial més recent. El Pla proposa el manteniment dels sòls urbans consolidats urbanísticament, i la protecció de l’espai natural amb itineraris per als vianants i ciclistes que facilitin la interconnexió a nivell municipal a través de corredors verds, i l’ajust en la delimitació dels sòls urbans consolidats a través de dues Actuacions de Transformació Urbanística.
- UNITAT INTEGRADA 3 “CALES DEL SUD”: Aquest àmbit està compost per tres zones de diferents característiques, per a les quals el Pla proposa diferents mesures dirigides a la requalificació ambiental i millora infraestructural. És Cubells, integrat en aquesta Unitat, s’ordena per a delimitar el seu àmbit i no incrementar la seva expansió delimitant l’àrea edificable amb la consideració de Nucli Rural en sòl rústic.
- UNITAT INTEGRADA 4 “CALES DE PONENT”: Aquest àmbit està format pel conjunt de Cales (Cala Tarida, Cala Vedella, etc.) en el qual resideixen el 10% de la població del municipi si bé la major part en agrupacions en la costa en amb reduïda connectivitat territorial.
Amb caràcter general, en aquest àmbit es proposa la millora de connectivitat d’aquestes cales amb actuacions de disseny de vies d’articulació dels diferents àmbits entre si i amb la resta del municipi. Es tracta d’una preservació de la matriu ambiental i articulació del sistema d’assentaments. L’objectiu és orientar-les cap a una bona connexió en transport públic i amb bicicleta, concebent un eix paisatgístic que relacioni el mitjà urbà amb el natural.
- UNITAT INTEGRADA 5 “CALA DE BOU”: En aquesta zona es plantegen una sèrie d’objectius. D’una banda, la conformació com a eix cívic de l’Avinguda de Sant Agustí perquè es converteixi en l’eix cívic i de centralitat principal de Cala de Bou. A més, es proposen en aquest àmbit dos sectors de sòl urbanitzable per a completar la nova façana urbana.
- UNITAT INTEGRADA 6 “SANT JOSEP DE SA TALAIA”: Aquesta unitat està formada pels nuclis tradicionals de Sant Josep de sa Talaia i Sant Agustí des Vedrà, en ella es busca la preservació del caràcter dels nuclis i del seu patrimoni cultural i la posada en valor dels nuclis històrics de població com a referents i Sant Josep com a centre administratiu global i de serveis de la zona oest.
Aquest pla entrarà en exposició pública i en un procés participatiu on els ciutadans podran fer les seves propostes. L’alcalde ha avançat que el pròxim divendres 7 de març es realitzarà una presentació pública a la ciutadania i el dissabte 8 de març estarà disponible al web de l’ajuntament per poder-hi consultar el pla i recollir les propostes.
