ALa Comisión de Seguimiento de los apartamentos Don Pepe recibe el documento de análisis de la situación de legalidad de ambos edificios
Sant Josep de sa Talaia, 3 d’abril de 2025
La Comisión de Seguimiento de la solución de vivienda para las personas de los apartamentos Don Pepe, reunida este jueves en Sant Josep de sa Talaia, ha recibido el documento de análisis sobre la situación de legalidad de los dos edificios de los apartamentos, uno de los compromisos adquiridos ante los representantes de los vecinos y que se enmarca en la línea de trabajo del Gobierno de las Islas Baleares, el Consell Insular de Ibiza y el Ayuntamiento de Sant Josep, de priorizar el estudio de las vías legales para facilitar el retorno de las personas afectadas a esos hogares.
Este nuevo documento, aportado por la Comisión Técnica de la que forman parte las tres administraciones, recopila y analiza una serie de información jurídica y técnica relevante sobre la situación de legalidad de los edificios, un trabajo de investigación que se ha realizado en los últimos meses sobre el marco legal aplicable en el momento de la construcción de los inmuebles y sobre el expediente de licencia de ambos edificios, construidos en 1964, así como sobre la declaración de ruina del bloque A de los apartamentos.
En la reunión anterior, a finales de febrero, el Gobierno, el Consell y el Ayuntamiento de Sant Josep se comprometieron a seguir trabajando en este sentido, desde la colaboración técnica y jurídica, para facilitar la posibilidad planteada por el Ayuntamiento de revertir la declaración de ruina del bloque A, adoptada por el anterior gobierno municipal en la pasada legislatura, y poder disponer de la mayor cantidad de información y documentación sobre el expediente de licencia de ambos bloques.
En concreto, la Comisión Técnica ha trasladado el documento de análisis, elaborado a partir de una revisión amplia de documentación y del estudio del marco normativo vigente en el momento de la solicitud de licencia, así como de informes anteriores, principalmente del informe del Consell de Ibiza de 2020, y aporta una serie de información relevante en los siguientes puntos.
Así, se ha podido comprobar que las dos solicitudes de construcción de ambos bloques idénticos, en una misma parcela, formaban parte de un único expediente municipal; que en este expediente figuran los proyectos de los bloques A y B completos y visados por el colegio profesional correspondiente, como exigía la normativa de aplicación; y que la instancia relativa al bloque B aparece sellada con los sellos correspondientes a ambos edificios, por lo que se puede entender que se incluye el bloque A, conforme a lo que establece la Ley del timbre vigente.
Asimismo, este trabajo de análisis también recoge la documentación técnica correspondiente al bloque A, que es más completa, e incluye, por ejemplo, el formulario estadístico de vivienda libre, que no figura respecto del bloque B; que no figura en el expediente ningún informe de denegación de licencia, conforme a la Ley del suelo vigente; y que consta el permiso para las dos edificaciones autorizado por la Capitanía General de Baleares, como documentación aportada en relación con la normativa para zonas militares de costas y fronteras, entre otras cuestiones.
Por lo tanto, una vez analizada la documentación, en relación con el bloque A, el documento presentado concluye que se debería valorar, por parte de los técnicos municipales, si la documentación presentada en su momento y relativa al bloque A era susceptible de obtener la licencia correspondiente, como de hecho lo fue la documentación relativa al bloque B.
En cuanto a la declaración de ruina del bloque A, y analizando los informes técnicos existentes, uno elaborado a petición del Ayuntamiento y otro a petición de la propiedad, el nuevo documento de la Comisión Técnica concluye que se debería revisar esta declaración al considerar que el Ayuntamiento la adoptó basándose en un informe técnico cuyas conclusiones, centradas en una única escalera, no son extrapolables al resto del edificio; y que una declaración de ruina global exige un análisis de la integridad del edificio.
Por todo lo anterior, el Ayuntamiento y la propiedad han convocado una reunión para el próximo 15 de abril para acordar el inicio de la revisión de la ruina técnica del edificio, y se acuerda el nombramiento de un técnico consensuado por ambas partes para que pueda valorar la situación actual del edificio y la posibilidad, o no, de levantar la ruina técnica.
Este documento ha sido tratado en la Comisión de Seguimiento de la solución de vivienda para las personas de los apartamentos Don Pepe, que ha tenido lugar en el Ayuntamiento de Sant Josep, con la participación de representantes del Gobierno, el Consell y el Ayuntamiento, así como de las comunidades de propietarios de los apartamentos, como el presidente del Consell, Vicent Marí; el conseller de Vivienda, Territorio y Movilidad del Gobierno, José Luis Mateo; y el alcalde de Sant Josep, Vicent Roig, entre otros
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