Aquest nou document recopila i analitza una sèrie d’informació jurídica i tècnica rellevant sobre la situació de legalitat dels edificis
Sant Josep de sa Talaia, 3 d’abril de 2025
La Comissió de Seguiment de la solució d’habitatge de les persones dels apartaments Don Pepe, reunida aquest dijous a Sant Josep de sa Talaia, ha rebut el document d’anàlisi sobre la situació de legalitat dels dos edificis dels apartaments, un dels compromisos adquirits davant els representants dels veïns i que s’emmarca en la línia de treball del Govern de les Illes Balears, el Consell Insular d’Eivissa i l’Ajuntament de Sant Josep, de prioritzar l’estudi de les vies legals per facilitar el retorn de les persones afectades a aquests habitatges.
Aquest nou document, aportat per la Comissió Tècnica de la qual formen part les tres administracions, recopila i analitza una sèrie d’informació jurídica i tècnica rellevant sobre la situació de legalitat dels edificis, una tasca de recerca que s’ha fet els darrers mesos sobre el marc legal aplicable en el moment de construcció dels immobles i sobre l’expedient de llicència de tots dos edificis, construïts el 1964, així com sobre la declaració de ruïna del bloc A dels apartaments.
En l’anterior reunió, a finals de febrer, el Govern, el Consell i l’Ajuntament de Sant Josep es varen comprometre a continuar treballant en aquest sentit, des de la col·laboració tècnica i jurídica, per facilitar la possibilitat plantejada per l’Ajuntament de revertir la declaració de ruïna del bloc A, adoptada per l’anterior govern municipal la passada legislatura, i poder disposar del màxim d’informació i documentació sobre l’expedient de llicència de tots dos blocs.
En concret, la Comissió Tècnica ha traslladat el document d’anàlisi, elaborat a partir d’una revisió àmplia de documentació i d’estudi del marc normatiu vigent en el moment de la petició de llicència, així com d’informes anteriors, principalment de l’informe del Consell d’Eivissa de 2020, i aporta una sèrie d’informació rellevant, en els punts següents.
Així, s’ha pogut comprovar que les dues sol·licituds de construcció de tots dos blocs idèntics, en una mateixa parcel·la, formaven part d’un únic expedient municipal; que en aquest expedient figuren els projectes dels blocs A i B complets i visats pel col·legi professional corresponent, com exigia la normativa d’aplicació; i que la instància relativa al bloc B apareix segellada amb segells corresponents als dos edificis, i es pot entendre, per tant, que s’inclou el bloc A, i conforme al que estableix la Llei del timbre vigent.
Així mateix, aquest treball d’anàlisi també recull la documentació tècnica corresponent al bloc A, que és més completa, i que inclou, per exemple, el full estadístic d’habitatge lliure, que no consta respecte del bloc B; que no figura en l’expedient cap informe de denegació de llicència, conforme a la Llei del sòl vigent; i que consta permís per a les dues edificacions autoritzat per la Capitania General de Balears, com a documentació aportada en relació amb la normativa per a zones militars de costes i fronteres, entre altres qüestions.
Per això, una vegada analitzada la documentació, en relació amb el bloc A, el document presentat conclou que s’hauria de valorar, per part dels tècnics municipals, si la documentació presentada en el seu moment i relativa al bloc A era tributària d’obtenir la llicència corresponent, com de fet ho va ser la documentació relativa al bloc B.
Quant a la declaració de ruïna del bloc A, i analitzant els informes tècnics existents, un elaborat a petició de l’Ajuntament i un altre a petició de la propietat, el nou document de la Comissió Tècnica conclou que s’hauria de revisar aquesta declaració en entendre que l’Ajuntament la va adoptar d’acord amb un informe tècnic les conclusions del qual, centrades en una única escala, no són extrapolables a la resta de l’edifici; i que una declaració de ruïna global exigeix una anàlisi de la integritat de l’edifici.
Per tot l’anterior, l’Ajuntament i la propietat se citen a una reunió per al pròxim 15 d’abril per acordar l’inici de la revisió de la ruïna tècnica de l’edifici, i s’acorda el nomenament d’un tècnic consensuat per les dues parts perquè pugui valorar la situació actual de l’edifici i la possibilitat, o no, de poder aixecar la ruïna tècnica.
Aquest document ha estat tractat en la Comissió de Seguiment de la solució d’habitatge de les persones dels apartaments Don Pepe, que ha tingut lloc a l’Ajuntament de Sant Josep, amb la participació de representants del Govern, el Consell i l’Ajuntament i de les comunitats de propietaris dels apartaments, com el president del Consell, Vicent Marí; el conseller d’Habitatge, Territori i Mobilitat del Govern, José Luis Mateo; i el batle de Sant Josep, Vicent Roig, entre d’altres.
